※エリア等によってはご対応ができない場合がございますので予めご了承願います。
FLOW売却の流れ
ご相談・査定は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
担当のスタッフがお客様のご状況に合わせたご提案をいたします。
三交不動産の仲介はココが違う！4つの売却システム
買取制度
即金で当社が買取りお急ぎのお客様におすすめ
- 売主様への
5つのメリット -
早い売却が可能ローン特約なし仲介手数料不要
内密で売却が可能急な必要資金にも対応
- 買替えへ・住替え等、資金計画・引越計画に余裕がもてます。
- 三交不動産が「現金」で購入させていただきます。
- 売買代金に対する仲介手数料は必要ありません。
- 不特定多数の方に紹介しないため、ご近所にもわかりません。
- 買取条件により、引越し前に買取代金をお支払いできる場合があります。
当社買取システムと従来の仲介による売却との比較
通常の売却
仲介
確実な売却
売却保証制度
スピード重視
買取制度
売却後も暮らせる
リースバック
三交不動産の仲介はココが違う！売主様に寄り添ったサポートサービス
1
売却物件をより魅力的に見せる！売却サポート
360度パノラマ画像の掲載無料
360度カメラで室内を撮影することで、物件を隅々まで見ることができます。
購入を考えているお客様にお部屋の状態を詳しく伝えることができます。
POINT
広さや奥行きなどがイメージできるので問合せ反響率の向上につながります。
AIホームステージング無料
リビング、ダイニング、ベッドルームなどの写真に、AIが最適な家具を配置、暮らしのイメージが湧く魅力的な写真を作成します。
また、居住中の室内写真から家具や荷物を丸ごと消去も可能です。
POINT
室内のコーディネートや暮らしのイメージができる為売却力がアップします。
※物件によってはご対応できない場合もあります。
詳細は営業担当者にお問合せください。
プロカメラマン撮影無料
プロのカメラマンが不動産の外観や室内を写真撮影。ホームページ等、広告媒体に掲載します。※適用条件あり
POINT
広さや奥行きなどがイメージできるので問合せ反響率の向上につながります。
適用条件：ご所有不動産について弊社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介解約（契約期間3ヶ月）を媒介価格2,500万円以上かつ弊社査定価格の120％以内で締結された個人のお客様。
ハウスクリーニング有償
普段のおそうじでは落とせない汚れはプロにお任せください。
弊社指定のハウスクリーニング会社をご紹介いたします。
不用品整理有償
不用品の片付けでのお悩みもご相談ください。
弊社と業務提携している業者が責任をもって整理します。また不用品整理のお見積りは無料でいたします。
2
万一の時にリスクをサポート！安心サポート
住宅設備修理サービス無料
住宅設備の故障・不具合について引渡から1年間修理します。
住宅設備は耐用年数が短く、建物以上に故障・不具合も発生します。
そんなトラブルを回避し、万一の時は修理を受けられる安心のサービスです。
※適用条件あり
こんな困ったをサポートします！
補修費用が限度額を超える場合、超過分はお客様のご負担となります。※設備の写真については、すべてイメージです。実際のものとは異なります。※補償開始日において製造年から経過年数が30年を超える設備は、このサービスの対象外です。
買主様のメリット
設備検査済の物件を納得してご購入できます。
設備検査後の報告書をご確認いただき納得してご自宅のご購入ができます。
最大30種類の住宅設備に幅広く対応！
対象住宅に設置の対象設備に故障・不具合が生じた際の無償修理を行います。（無償使用の適用には一定の条件があります）
駆けつけサービス（本サービスにセットされるサービスです）
本サービスにはお住まいのトラブルに対する緊急かけつけサービス
が付帯されており、無料でご利用いただけます。
※このサービスは、ジャパンホームシールド株式会社の提携会社がご提供します。
※各種部品代、30分を超える作業料はお客様負担となります。
●適用条件：ご所有不動産について弊社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約（いずれも契約期間3ヶ月）を 媒介価格2,000万円以上かつ弊社査定価格の120%以内で締結された個人のお客様で、弊社規定の仲介手数料をお支払いのお客様。 ●対象物件：一戸建てまたはマンション（区分所有）で賃貸中物件ではないこと。 ●サービスの判定：検査員による設備検査を実施し、検査の結果、所定の基準を満たした保証対象機器・部位については、サービスの対象。 ※所定の基準を満たさない機器・部位・検査ができなかった設備については、補修後、再検査にて基準を満たすか、サービスの対象にならない場合があります。
建物瑕疵保証サービス無料
建物についての4つの不具合（瑕疵）について
最大1,000万円まで修補・駆除費用を保証します。
建物を引渡したあとに隠れていた不具合が見つかったら、補修費用を負担しなければなりません。そんな万が一の時に備えて建物状況調査を実施し、引渡後のトラブルを未然に回避できる安心サービスです。
| 保証期間 | 1年 |
| 保証金額 | 1,000万円 |
| 対象内容 | 対象箇所 |
|---|---|
| 雨漏り | 屋根、外壁開口部の取合部外壁部分 |
| 建物構造上主要な部位の腐食・傾・たわみ | 屋根、梁、柱、壁、床、階段 |
| 給水管の故障 | 給水管、排水管 |
| 保証期間 | 1年 |
| 保証金額 | 50万円 |
| 対象内容 | 対象箇所 |
|---|---|
| シロアリの被害 | 屋根裏、壁、床、床下、土台 |
売主様のメリット
建物状況を詳しく確認できます。
予め建物状況検査をしておきその状況を買主様に説明しておくことで売却後のトラブルを未然に回避できます。
安心の検査済み物件として買主様にアピールできます。
住宅の品質を事前に確認しておくことで、安心の検査済みという付加価値のある物件としてご案内できます。
POINT
トラブルを未然に回避できるため売主様の負担が少なくなります。他の住宅より品質に対しての信頼が得られるため選ばれやすい住宅になります。
買主様のメリット
安心して住宅を購入できます。
検査済みで建物の状態を事前に把握できるため、品質に対して納得して購入できます。
さらに検査結果が既存住宅売買瑕疵保険の基準に適合している住宅なら、買主様が税制優遇を受けられる場合もあります！
●適用条件：ご所有不動産について、弊社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約(いずれも契約期間3ヶ月)を媒介価格2,000万円以上かつ弊社査定価格の120％以内で締結された個人のお客様で、弊社規定の仲介手数料をお支払いのお客様
●対象物件：築30年以内の一戸建て物件で、現在自己居住中または空家である物件
※賃貸中物件・連棟構造の建物(テラスハウス等)、店舗、店舗併用住宅、事務所、ボックスガレージ等を除く。
●保証要件：弊社提携検査事業者による建物検査で基準適合している物件で、検査後12ヶ月以内に対象物件を買主様に引渡していること
※不適合判定の場合は保証対象外となります。
●保証限度額を超える場合、超過分はお客様のご負担となります。当検査・保証は、目視・資料確認・打診・計測確認等の検査に基づき、一定期間に生じた特定の事象について保証するものであり、建物の故障・不具合等が生じないことを保証するものではありません。諸条件および弊社規定により適用出来ない場合があります。
※買主様が当サービス認定物件をサービス期間中にご売却された場合、当保証は適用除外となります。詳しくは各営業所までお問い合わせください。
※サービス内容は予告なく変更となる場合がございます。予めご了承ください。
VOICE
この度は三交不動産をご利用いただきありがとうございました！
また、あたたかいコメントもありがとうございます。今後も真摯に対応してまいります。
初めての不動産売却だったので、何を聞いたら良いかわからない状況で、丁寧にメリット、デメリットや色々な情報を下さり、連絡もまめにしてくれた。親身になって相談に乗ってくれたと感じた。
（50代女性）
前回、物件購入時に対応して頂き、今回売却もお願いしました。
双方が納得できる条件を提示するセンスを感じます。おかげで早期売買が出来たと感謝しています。
（50代男性）
経験、コミュニケーション力等から、相談に応じて的確な提案をしてくれ、総合的に安心して商談を進める事が出来た。
売却先の早期の決定、家屋解体業者の斡旋等、丁寧でスムーズな対応で安心出来た。
（70代男性）
面倒な要望をよく理解してくださり、誠心誠意それに寄り添いまめな連絡で安心出来ました。
難しいと考えてた物件が売却出来て、不動産売買も人との出会いが大切と思いました。
（50代女性）
経験から来る的確なアドバイスは、たいへん評価したいと思います。適時手続きも敏速で安心出来ました。
プロのアドバイスらしく、無駄なく適時に敏速な対応と提案営業がとても素晴らしかった。ありがとうございます。感謝しています。
（50代男性）
お客様目線で要望を丁寧に聞いて下さり、経験を元に話を進めていただきました。また逐一状況の説明を文書また電話で連絡してもらい安心してお任せする事ができました。
地域の情報網を多く持っておられ、顧客管理をしっかりされている印象があります。
（60代女性）
まずは取引相場を知りたい！不動産情報ライブラリ
不動産情報ライブラリとは、不動産の取引価格、地価公示等の価格情報や防災情報、都市計画情報、周辺施設情報等、
不動産に関する情報をご覧になることができる国土交通省のWEBサイトです。
